نظرسنجی همچون تمامی نظر سنجی ها ، با قصد قبلی نوشته می شوند و می توانند نتایج مناسبی را نیز در پی داشته باشند. سئوال مورد نظر این بود که : " به نظر شما رشد قیمت ملک در تهران از ابتدای زمستان تا یک سال بعد چه میزان خواهد بود؟" پاسخ این پرسش در پایان هفته به این گونه بود.

بازدهی ملک در تهران در یک سال آتی درصد
کمتر از 25 درصد 37.2%
25 تا 35 درصد 28.3%
35 تا 50 درصد 17.8%
50 درصد به بالا 16.7%

این نتیجه به وضوح نشان می دهد برآیند نظرات فعالان بازار و علاقمندان به سرمایه گذاری اصولی ، با درصد بالایی(65 درصد) در محدوده 25 تا 35 درصد بازدهی است.قابل توجه کسانی که تصمیم دارند همه منابع خود را صرفا در ملک محبوس کنند. با این تفاسیر همچنان انتظار رشد همپای تورم و البته با ریسک کم برای سرمایه گذاری در ملک قابل انتظار است.بحث رشد قیمتی در مناطق مختلف و متراژهای مختلف می تواند متفاوت باشد.ضمنا پیش خرید در مناطق مختلف از این نظرسنجی تبعیت نمی کند.

سئوال هفته :
با سلاو و احترام به دکتر مانی و تیم ایشان- لطفا در مورد پیش خرید مسکن بیشتر توضیح دهید. در پیش خرید چه ملاکهایی رو باید مورد توجه قرار داد سازندگان در صورت افزایش قیمت از کیفیت ساخت می کاهند.
دکتر مانی : در یک کلام اینکه به سازنده اعتماد لازم را داشته باشید.خیلی ها پیش فروش می کنند تا با پولش بدهی های سایر پروژه ها را پر کنند.خیلی ها هم شاید در قیمت نهایی دبه کنند. حتما در موقع عقد قرارداد به جزئیات لازم دقت کرده و بانظر یک وکیل با تجربه قرارداد را منعقد کنید.همه در زمان عقد قرارداد آدم های خوبی هستند.وقتی مشکلات شروع شد،اتفاقات ناخوشایند بروز می کند. اگر درست انتخاب کنید پیش خرید تصمیم خوبی است. گروه دکتر مانی در حال مذاکره با یک شرکت سازنده مورد اعتماد در تهران است.هر وقت شرایط نهایی شد ، به اطلاع شما هم می رسانیم که اگر دوست داشتید با آنها وارد مذاکره شوید.
توجه: هیچ فرد یا گروهی به غیر از دبیر سرویس بازار سرمایه روزنامه «آسیا»، در تهیه این مطالب و فعالیت‌ها دخیل نیست. بنابراین اگر احیانا فرد یا افرادی خود را به این گروه سرمایه‌گذار منتسب کردند، مواظب پس‌انداز‌های خود باشید و فریب آنها را نخورید.
توجه: قصد ما در این نوشتار پیشگویی نیست بلکه بررسی بیشترین احتمال ممکن است. با توجه به شرایط متغیر بازارها، امکان هرگونه تغییری در این مطالب وجود دارد. مسئولیت خرید و فروش‌های واقعی افراد به عهده خودشان است.